不動産を売却する際にかかる税金の相場や計算方法、節税する方法についてご紹介します

不動産を売却する際にかかる税金の相場や計算方法、節税する方法についてご紹介します
不動産売却にかかる税金の概要 名古屋市で一戸建てやマンションを購入した無理したけど、転勤や地元に帰ることになり、家を手放さなければならなくなることもあるでしょう。
参考ページ：名古屋で不動産売却にかかる税金は何がある？計算方法や節税方法
不動産を売却する際には、様々な税金がかかることをご存知ですか？この記事では、不動産を売却する際にかかる税金の相場や計算方法、そして節税する方法について詳しく解説します。
この情報を参考にして、スムーズな不動産売却を行いましょう。
不動産売却にかかる税金の種類は？
不動産を売却する際には、主に以下の3つの税金がかかります。
1. 印紙税 印紙税とは、不動産などの売買契約時の書類にかかる税金です。
売買契約書に収入印紙を貼り付け割印をすることで支払います。
税額は売買契約書に記載されている金額に応じて変わります。
2024年3月31日までは、軽減税率が適用されるため、売却を検討している場合はなるべく早く手続きを行いましょう。
税率は金額によって細かく分けられていますが、1,000万円から5,000万円までの売却では1万円、5,000万円から1億円までの売却では3万円が一般的です。
売却する不動産の価格に比べると少額ですが、しっかりと把握しておくことが大切です。
2. 仲介手数料および司法書士費用にかかる消費税 不動産を売却する際は、自分で売買契約相手を探すこともできますが、一般的には不動産会社に売却を依頼します。
そのため、不動産会社への仲介手数料や司法書士費用を支払う必要があります。
仲介手数料は売却価格に応じて決定され、売却価格が高くなるほど、仲介手数料も高くなります。
仲介手数料額の上限は法律で定められており、売却価格が400万円を超える場合は、売却価格の3％に6万円を加えた金額に消費税がかかります。
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