不動産売却の際にかかる税金とその種類について詳しく解説します
名古屋市で一戸建てやマンションを購入し、もしかしたら転勤や地元に戻る必要が出て、不動産を売却することになるかもしれませんね。
実は不動産を売却する際には、いくつかの税金がかかるんです。
多くの方が、どのような税金がかかるのかを理解していないかもしれません。
そこでこの文章では、不動産を売る際にかかる税金の相場や計算方法、節税する方法について丁寧にご紹介しますので、ぜひ参考にしてくださいね。
参考ページ：名古屋で不動産売却にかかる税金は何がある？計算方法や節税方法
不動産を売却した際にかかる税金とはいったい何でしょうか？まず、主なものは以下の3つです。
それぞれについて、詳しく説明していきましょう。
1. 印紙税 印紙税とは、不動産などの売買契約時にかかる税金で、契約書類に収入印紙を貼り付け割印をすることで支払います。
2024年3月31日までは、売買金額によって税率が適用され、1,000万円から5,000万円までの売買では1万円、5,000万円から1億円までの場合は3万円になります。
金額はそれほど高額ではないかもしれませんが、しっかりと把握しておくことが大切です。
2. 仲介手数料および司法書士費用にかかる消費税 不動産を売却する際、自分で買い手を見つけることもできますが、通常は不動産会社を利用します。
その際には、不動産会社へ支払う仲介手数料が必要です。
この手数料は売却価格に応じて異なり、高額な取引ほど仲介手数料も増えます。
上限は法律で定められており、売買価格が400万円を超えた場合は、売買価格の3%に6万円を加えた金額に消費税が課されます。
名古屋市にお住まいの方へ
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