不動産相続後、売却手続きをスムーズに進めるための流れとポイント

不動産相続後、売却手続きをスムーズに進めるための流れとポイント
不動産を相続した場合、空き家にしておくと固定資産税がかかってしまうことがあります。
そのため、早急に売却を検討する人も多いでしょう。
この記事では、相続した不動産を売却する際の手続きや税金、また気をつけるべきポイントについて詳しくご紹介します。
参考ページ：名古屋市で相続した不動産を売却するには？流れや税金はどうなる
これを参考に、スムーズな売却を目指しましょう。
不動産を売却する手順 名古屋市で相続した不動産を売却する際の基本的な手順を以下にご案内します。
1. 評価と相続税の確認 最初に、相続した不動産の評価額を把握する必要があります。
不動産鑑定士の評価や市場価格などを考慮し、相続税についても確認しましょう。
正確な評価額と税金額は後の手続きに大きな影響を与えるため、重要な要素です。
2. 不動産業者の選定 信頼性のある不動産業者を選ぶことも重要です。
地元の業者は地域に密着しているため、スムーズな売却をサポートしてくれるでしょう。
複数の業者に相談し、提案や査定額を比較検討することが大切です。
3. 売却契約の締結 業者を決定したら、売却契約を締結します。
契約内容や手数料、仲介手数料などを確認し、納得のいく内容かどうかを確認しましょう。
契約後は、業者が広告や購入希望者の紹介などを行います。
4. 購入希望者との交渉 購入意欲のある人が現れたら、価格交渉を行います。
業者が仲介役として交渉を進めてくれますが、事前に最低価格や条件を設定することが重要です。
5. 売却手続きと税金 売却が決定されれば、不動産売買契約を締結し、登記手続きを進めます。
また、売却に伴う税金の計算や申告手続きも行われます。
相続税や所得税など、税金関連の事項は専門家のアドバイスを受けることがおすすめです。
6. 手続き完了と売却代金の受領 すべての手続きが完了し、登記が終了すれば、売却代金が支払われます。
これにより、不動産の売却手続きは完了となります。
不動産売却時の手続きにかかる期間と手数料についての注意事項
不動産を売却する際には、不動産業者が手続きを進めてくれますが、その過程でかかる期間や手数料についてもしっかり確認しておくことが重要です。
まず、不動産を売却して代金があなたに支払われるまでの期間は、売却の進行状況や物件の状態によって異なります。
売却が成立してから代金が支払われるまでには数週間から数か月かかる場合がありますので、その間の資金計画をしっかり立てておくことが大切です。
また、不動産を売却する際には、不動産業者に対して手数料が発生します。
この手数料は不動産の売却価格によって異なり、一般的には売却価格の一定割合（例えば売却価格の3％など）が手数料として支払われます。
その他にも、契約書作成や物件の査定などの際にも手数料が発生することがありますので、事前に確認しておくことが重要です。
不動産売却における期間や手数料は、売主の立場からもしっかり把握しておくことでスムーズな取引が行われることを助けますので、不安な点があれば不動産業者に相談してみると良いでしょう。