名古屋市でマンションを売却する際の相場

名古屋市でマンションを売却する際の相場
名古屋市は日本の主要都市で、現在の人口は約232万人（2023年8月1日時点）です。
都市の人口は増加傾向にあり、そのためマンションの需要も高まっています。
この記事では、名古屋市でマンションの売却を検討している方に向けて、売却価格の相場や確認すべき点、高く売るコツについて詳しくご紹介します。
名古屋市のマンションの売却価格の相場を知ることは、売却を考えている方にとって非常に重要な情報です。
実際にはどれくらいの価格でマンションが売買されているのか、具体的なデータを見ていきましょう。
2018年1月1日から2023年7月31日までの期間で、新築マンションの平均価格は4,996万円で、平均の坪単価は240.8万円となっています。
一方、中古マンションの場合、間取りを無視して平均価格は2,820.9万円です。
ただし、これは平均価格であり、エリアや築年数、間取りによって実際のマンションの価格は異なります。
エリアと築年数に注目して見てみましょう。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
名古屋市の中では、最も坪単価の高いエリアは「中区」で平均299.1万円、一方で最も低いエリアは「港区」で平均142.3万円となっています。
エリアによって価格が異なることから、新築マンションの価格が高いエリアほど需要があることがわかります。
マンションの売却を考える際には、自分のエリアでどのくらいの価格で新築マンションが売買されているかを把握することは非常に重要です。
また、築年数も価格に大きく影響します。
建物の耐用年数は、木造ならば22年、鉄筋コンクリートならば47年とされています。
これを超えると建物の価値は0円とされます。
したがって、マンションの築年数も売却価格に大きく関わってきます。