名古屋市におけるマンションの売却価格について

名古屋市におけるマンションの売却価格について
名古屋市は日本でも有数の主要都市であり、2023年8月1日時点での人口は約232万人に達しています。
この都市では人口が着実に増加しており、それに伴いマンションの需要も高まっています。
そのため、マンションを売却する際には比較的良好な状況で売却できる可能性が高いと言えるでしょう。
ここでは、名古屋市におけるマンションの売却を検討している方々に向けて、売却価格の相場や重要な点、高値で売却するためのコツについてご紹介します。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
名古屋市におけるマンションの売却価格の相場について考えてみましょう。
有力な情報源によると、2018年1月1日から2023年7月31日までの期間において、新築マンションの平均価格は約4,996万円で、平均坪単価は約240.8万円でした。
また、中古マンションの場合は、間取りにかかわらず平均価格が約2,820.9万円とのことです。
ただし、これらはあくまで平均価格であり、地域や築年数、間取りによって実際の売却価格は異なることに留意が必要です。
特にエリアや築年数については注目が必要で、例えば坪単価が最も高いのは中区で299.1万円、最も低いのは港区で142.3万円でした。
新築マンションの価格が高い地域ほど需要が高い傾向にあり、自身の物件がどのような価格で取引されているかを的確に把握することは、売却価格を決定する際に非常に重要です。
また、マンションの築年数は価格に大きな影響を与えます。
さまざまな不動産には、建物の耐用年数が設定されており、例えば木造の場合は約22年、鉄筋コンクリートの場合には約47年とされています。
この期間を超えると、建物の価値が著しく低下すると考えられています。