名古屋市のマンション売却についての相場と確認すべき点について詳しく解説します

名古屋市のマンション売却についての相場と確認すべき点について詳しく解説します
名古屋市は、日本でも有数の主要都市であり、2023年8月1日時点での人口は約232万人に達しています。
人口の増加傾向により、市内でのマンション需要も高まっており、売却が比較的容易な状況にあります。
この記事では、名古屋市でマンションを売却を検討されている方に向けて、マンションの売却価格相場や確認すべきポイント、高く売るためのコツについて詳しくご紹介します。
名古屋市のマンション売却の相場について
まず、皆さんが最も関心を持つであろう、マンションの売却価格相場を確認しましょう。
具体的には、これまでにどのくらいの価格でマンションが売却されているのかを見ていきます。
2018年1月1日から2023年7月31日の間に新築マンションが取引された場合の平均価格は4,996万円で、平均坪単価は240.8万円となっています。
また、中古マンションの場合は特定の間取りを無視した平均価格は2,820.9万円となっています。
ただし、これらは平均価格であるため、マンションの場所や築年数、間取りによって実際の価格は異なってくることに注意が必要です。
また、エリアや築年数ごとの価格についても詳しく見ていきましょう。
例えば、「中区」が一番高いエリアで、平均坪単価は299.1万円となっています。
一方、「港区」は一番安いエリアで、平均坪単価は142.3万円となっています。
新築マンションの価格が高いエリアほど需要が高いことを意味します。
マンションの売却を検討する際には、自分のエリアにおける新築マンションの価格相場を把握することが非常に重要です。
更に、マンションの売却価格には築年数も大きな影響を及ぼすことがありますので、それについても詳しく見ていきましょう。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
マンション売却における築年数の影響
マンションの築年数は、売却価格に大きく影響を与えます。
不動産には、耐用年数という指標が定められており、マンションもこの耐用年数の範囲内であれば建物としての価値があります。
一般的に、木造の場合は22年、鉄筋コンクリートの場合は47年が耐用年数とされています。
耐用年数を超えると、建物としての価値は0円とみなされる傾向があります。
要するに、築年数が古くなるほどマンションの価値は低下してしまいます。