名古屋市の一戸建て売却～相場やエリア別での価格差～
一度大切に住んでいた名古屋市の一戸建てを売却しなければならない場合もございます。
その際、少しでも高く売却したいとお考えかと存じます。
今回は、名古屋市における一戸建ての売却価格の相場や、売却時の適切なタイミングや留意点について、お話しいたしますので、ご参考にしていただければと存じます。
参考ページ：名古屋市の一戸建てはいくらで売却できる？相場や価格の要因など
**名古屋市の一戸建て売却価格の相場** ますます高騰する名古屋市の一戸建ての売却価格について、ご紹介いたします。
2021年における平均価格は1平米あたり35.34万円、2022年には39.91万円となっており、恒常的な上昇傾向にあります。
2013年からの10年間で、1平米あたりの価格は約13万円も上昇しています。
このように、名古屋市は愛知県全体よりも需要が高く、価値の高いエリアであることがうかがえます。
**エリア別の売却相場** 名古屋市の16の区域ごとに、一戸建ての売買価格には差異があります。
2022年のデータによると、最も高価なエリアは「中区」で、1平米あたりの価格は85万円です。
中区は名古屋市の中心地であり、愛知県庁や名古屋市役所が所在することから価格が上昇していると考えられます。
さらに、地下鉄東山線・名城線・鶴舞線・桜通線が通っており、アクセスの良さも魅力です。
一方、「港区」は最も低価格帯で、1平米あたりの価格は20万円です。
各区ごとの特性を踏まえて売却を検討することが重要です。
名古屋市の最南端に位置する区の特徴について
名古屋市の最南端に位置する区は、津波などの自然災害のリスクがある地域であり、外国人の方も比較的多く住んでいるため、一部ではあまり注目されていないエリアと言えるかもしれません。