名古屋市南区の魅力と不動産市場について

名古屋市南区の魅力と不動産市場について
名古屋市南区は、名古屋市内の南部に位置し、その面積はおよそ18.46平方キロメートルと、名古屋市を構成する16つの区の中で7番目に広い地域です。
このエリアでは、昔ながらの景観を残しつつも、現代的な住宅も多く見られ、古き良き風情と現代の暮らしが融合した街と言えます。
そんな名古屋市南区には、様々な不動産の種類が存在しており、空き地や空き家、中古住宅、中古マンション、農地や工場跡地などが見られます。
今回の記事では、不動産の売却を検討している方々に向けて、名古屋市南区の特徴や契約数、相場などの情報を提供し、売却の際の参考にしていただきたいと思います。
参考ページ：名古屋市南区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
名古屋市南区のエリア特性について詳しく解説
ますは、名古屋市南区のエリア特性について詳しく見ていきましょう。
エリアの特性を理解することで、不動産を売却する際に、購入希望者に魅力を伝える際のポイントが見えてきます。
自身の居住する場所について十分に理解し、円滑な売却を進めるための準備を整えましょう。
名古屋市南区の人口についてですが、2023年10月1日時点での人口は131,459人で、世帯数は63,061世帯となっています。
南区は、昭和初期から高度経済成長期にかけて人口が急増しましたが、1990年代以降は人口減少が続いています。
この背景には少子高齢化や都市部からの人口流出が影響しており、南区の人口密度は7,121人/km²で、名古屋市の区の中で6番目に低い値を示しています。
また、南区の人口構成は高齢化が進んでおり、2019年10月1日時点での高齢化率は29.7％と、市内で最も高い数字を記録しています。
今後も高齢化が進む傾向にあります。
名古屋市南区の歴史的遺産に迫る
愛知県名古屋市南区の歴史的な特徴は、以下の3つが挙げられます。
日本の歴史を振り返る：海に面した地域の製塩業
中世末期から近世初頭にかけて、今回取り上げる地域は海に面しており、製塩業が盛んでした。
江戸時代には東海道が通り、この地域の街が発展しました。
近代以降もなお、この地域は鉄鋼、金属、機械などの工業地帯として発展していきました。
遡ること中世末期から近世初頭にかけて、この地域の南区の大部分は海に囲まれていました。
この地域では年魚市潟として知られる干潟で製塩業がさかんに行われており、その塩は一般に「前浜塩」として親しまれていました。