団信とは？保険について詳しく解説
団信とは、住宅ローンを申し込む際に必要とされる保険のことです。
その名前は「団体信用生命保険」の略称です。
この保険に加入することで、契約者（借り手）が被保険人となり、金融機関が債権者として保険金を受け取ることが可能です。
住宅ローンの契約者は、返済期間中に団信に加入することが条件になります。
加入する主な目的は、万が一の場合に備えることです。
もし契約者が亡くなったり、他の困難な状況に陥った場合、保険金が支払われて住宅ローンの一部が返済されます。
ただし、特別な住宅ローン（例：フラット35）を利用する場合は、健康上の理由や他の条件を満たすことで団信に加入しなくても融資を受けることが可能です。
また、団信にはさまざまな特約（追加保証内容）が存在し、契約者の病気やけが、介護が必要になった場合に返済の一部または全額が免除されることもあります。
例えば、がん保障特約や三大疾病（がん、脳卒中、心筋梗塞）特約、七大疾病（三大疾病に加えて高血圧、糖尿病、腎不全、肝硬変）特約などがあります。
がん特約では、がんの診断がされた場合に残債の全額が保障される商品や、半額が支払われる商品もありますが、上皮内がんは保障対象外の場合もあるので注意が必要です。
特約の内容や期間については保険会社によって異なるので、契約前に約款を確認する必要があります。
例えば、同じ疾病でも保障の適用期間が会社によって異なる場合があります。
保険に関しては詳しく内容を理解し、契約する前に相談することをおすすめします。
参考ページ：団体 信用 生命 保険 保険 料はいくらなの？誰が保険料を支払うのか解説
団信の保険料に関する詳細
団信の保険料にはいくつかの要素が含まれています。
特に、特定の状態が60日間または90日間継続し、保障の対象となるかどうかが決まります。
つまり、具体的な状況に応じて保険の対象期間が異なる場合があります。
そのため、団信の保険料を払う前には、事前に自身の具体的な状況を確認し、保険の適用範囲を把握することが非常に重要です。
保険の対象期間や特約の有無などを確認することで、自身の保障の範囲を正確に把握することができます。
また、団信の保険料にはさまざまな要素が含まれています。
特に特約による保険料は注意が必要です。
特約によっては、金利に上乗せされる場合があるため、保険料の支払い時には金利に関しても注目する必要があります。
したがって、団信の保険料に関しては、保障の対象期間や特約の有無などの具体的な条件を事前に確認し、それに基づいて保険料を計算することが重要です。
また、特約によって保険料が金利に上乗せされる場合には、金利の影響も考慮に入れて支払いを行う必要があります。