注文住宅の諸費用と注意点

注文住宅の諸費用と注意点
注文住宅を建てる際には、いくつかの諸費用が発生します。
まず、土地の価格や仲介手数料があります。
さらに、土地の取得に関連する不動産取得税や登録免許税、そして登記のための司法書士手数料がかかります。
土地の契約書には印紙税も必要です。
次に、建物の費用には請負工事費や設計料が含まれます。
建物には消費税が発生しますが、土地には発生しません。
また、建物の不動産取得税や登録免許税、司法書士手数料、印紙税も支払う必要があります。
参考ページ：中古 物件 購入 住宅・土地の購入費用一覧と重要な注意点を解説！
さらに、自治体によっては新たに水道を引く際に水道利用加入金が必要です。
これは、水道を利用するための権利を得るために自治体に支払うものです。
注文住宅の諸費用は、マンションや建売住宅に比べると割高になります。
特に設計料が特徴的です。
マンションや建売住宅はすでに建っている家を購入するため、設計料は必要ありません。
しかし、注文住宅では設計から建物を建てる必要があるため、設計士への設計料が必要です。
また、諸費用には住宅ローンの対象とならないものがほとんどです。
したがって、注文住宅を建てる際には、諸費用を含めて自己資金をしっかりと用意しておくことが重要です。
さらに、注文住宅を建てる前に注意すべき点も2つあります。
まずは、親の了解を必ず得ることです。
家を建てる際には、親の反対は避けるべきです。
親の理解を得てから家を建てることが大切です。
注文住宅は完成までに時間がかかるため、「親の猛反対」が理由で建てることがキャンセルされるケースも珍しくありません。