離婚時に家を売却するときのタイミングとそれぞれのメリット、デメリットについて詳しく解説します
離婚によって家を売却する場合、売却のタイミングには主に、離婚前と離婚後の2つが考えられます。
参考ページ：名古屋市で離婚による不動産売却｜タイミングや必要な手続き
どちらのタイミングでも売却が可能ですが、それぞれには独自のメリットとデメリットが存在します。
① 離婚前に売却する 離婚前に家を売るメリットとしては、以下の2点が挙げられます。
– 離婚後のストレスを避けられる 不動産の売却は時間と手間がかかりますが、離婚後に相手とのやり取りが円滑に進まない場合があります。
このため、離婚前に売却することで、離婚後のストレスを軽減できます。
– 売却に時間をかける必要がある 不動産の売却には一般的に3〜6ヶ月かかります。
離婚を先延ばしにできる場合に適していますが、急いで売却したい場合は離婚後に売るべきです。
② 離婚後に売却する 離婚後に家を売るメリットとしては、以下の2点が挙げられます。
– 即時に離婚手続きを進められる 家の売却を待らずに離婚手続きを完了させることができます。
– 高値で売却できる可能性がある 時間をかけて売却できるため、家をより高値で売る余地があります。
売却までの期間が確保できない場合は離婚後の売却を検討すべきです。
離婚時に家を売却する際は、自身の状況や希望に合わせて最適なタイミングを選ぶことが重要です。
離婚後の不動産売却について
離婚をお考えの方は、離婚後に家を売却することをお勧めします。
離婚手続きや家の売却手続きを同時に進めるのは大変な場合もあります。
急いで売却すると、買い手の交渉に押されて価格が下がる可能性があります。
高く売るためには、時間をかけて売却することが重要です。
一方で、家を長く放置するとトラブルが起こる可能性もあるため、できるだけ早めに不動産の準備を進めておくことが賢明です。