名古屋市で離婚後の不動産売却 | タイミングと手続きを詳しく解説

名古屋市で離婚後の不動産売却 | タイミングと手続きを詳しく解説
名古屋市内で家を購入し、しかし悲しいことに離婚という結末を迎え、家を売却する必要が生じることがあります。
特に、夫婦で共同名義で家を購入した場合、簡単に売却手続きを進めることはできません。
ここでは、離婚により不動産売却を検討している方々に向けて、売却する際の最適なタイミングや必要な手続きについて、詳しく説明していきます。
参考ページ：名古屋市で離婚による不動産売却｜タイミングや必要な手続き
離婚後の不動産売却のタイミングとは？ 離婚に伴う不動産売却を考える際、離婚前に売却するか、離婚後に売却するかという二つの選択肢があります。
どちらのタイミングでも売却は可能ですが、それぞれにはメリットとデメリットが存在します。
それぞれを詳しく見ていきましょう。
① 離婚前に売却する 離婚前に売却する場合のメリットとして、以下の2つが挙げられます。
不動産の売却には多くの時間や手間がかかり、相手方とのやり取りが必要になります。
離婚後はお互いが連絡を避けるなどの事情があるかもしれず、売却手続きが滞ることが考えられます。
離婚後のやり取りにストレスを感じる方も珍しくありません。
そのため、このストレスを避けたい場合は、離婚前に売却を進めることがおすすめとなります。
ただし、不動産売却には時間がかかるという事実もあります。
通常、売却完了までには3〜6ヶ月ほどかかると言われています。
離婚手続きがすぐに進むとは限りませんので、十分な時間をかけて進める必要があります。
緊急を要する場合は、離婚後の売却も視野に入れるべきでしょう。
② 離婚後に売却する 離婚後に売却する場合のメリットとして、以下の2つが挙げられます。
不動産売却と離婚のタイミングについて
多くの方が、離婚や不動産売却といった大きなイベントに時間をかけられる状況にないことがあります。
例えば、不動産売却には手続きや買い手探しなど、時間がかかるため、離婚したいけれど家の売却にまで時間を取る余裕がないケースも考えられます。
そんな方におすすめなのが、売却を待たずに離婚を進めることです。
とはいえ、急いで売却を進めると、希望する価格よりも安く売却する可能性があります。
ですから、時間をかけて売却額を最大限に引き出したい場合は、離婚後にゆっくりと売却を進めることが得策です。
ただし、不動産を長期間放置してトラブルを引き起こすリスクもあるため、適切なタイミングで売却を検討しましょう。