不動産売却における税金の種類とその計算方法について詳しく解説します
不動産を売却する場合にかかる税金は、主に以下の3つがあります。
まず1つ目は印紙税です。
これは、不動産の売買契約時に発生する税金で、契約書類に記載された金額に応じて変動します。
2024年3月31日までは軽減税率が適用されており、売却額が1,000万円から5,000万円の場合は1万円、5,000万円から1億円の場合は3万円がかかります。
参考ページ：名古屋で不動産売却にかかる税金は何がある？計算方法や節税方法
売却金額に比べるとそれほど大きな金額ではないものの、しっかり把握しておくことが重要です。
2つ目は仲介手数料および司法書士費用にかかる消費税です。
不動産を売却する際は、一般的に不動産会社に依頼しています。
そのため、不動産会社には仲介手数料を支払う必要があります。
仲介手数料は売買価格に応じて変動し、売却価格が高くなるほど、支払う金額も増えます。
また、法律で定められた上限に達する場合は、売却価格の3％に6万円を足した金額に消費税が加算されますので、注意が必要です。
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