中古住宅の売買におけるインスペクション

中古住宅の売買におけるインスペクション
中古住宅の買い手や売り手は、建物の状態を確認するためにインスペクションを行うことがあります。
インスペクションとは、建物の点検や調査を行うことを指します。
中古住宅を売買する際には、このインスペクションが非常に重要です。
参考ページ：不動産中古物件購入時のインスペクションとは？メリットやデメリット
インスペクションでは、中古住宅の劣化や欠陥を調査するだけでなく、修理が必要な箇所やその費用についてもアドバイスがあります。
この点検や調査を行う専門家は、ホームインスペクターと呼ばれる資格を持った人々や建築士が担当します。
売り手がインスペクションを依頼することが一般的です。
インスペクションを行わずに中古住宅の売買を行うと、引き渡した後に買い手とトラブルが生じる可能性があります。
しかし、インスペクションを事前に行うことで、建物の状態を客観的に評価することができます。
これにより、売り手も買い手も建物の状態を明確に把握することができます。
売買時のトラブルを未然に防ぐための予防策として、インスペクションは非常に有効です。
近年では、中古住宅市場においてインスペクションの重要性がますます高まっています。
これは、法律の改正によるものもあります。
2018年の民法改正により、売り手は買い手に必要な情報を提供する義務を負うようになりました。
つまり、売り手は事故や欠陥に関する情報を買い手に報告する責任が生じました。