3階建て住宅のメリットとデメリット

3階建て住宅のメリットとデメリット
狭い土地でも充実した住居スペースを確保できるため、都市部で地価が高い場所では特に人気のある3階建て住宅。
また、駐車スペースを必要とする方や店舗兼住宅を考える方にもおすすめです。
そこで今回は、3階建て住宅の長所と短所を詳しく解説します。
3階建て住宅のメリットとデメリットをしっかりと理解しましょう。
参考ページ：3 階 建て 費用と間取りについての関係｜メリットとデメリット
3階建て住宅のメリット
まずは3階建て住宅のメリットについて考えましょう。
先に触れた通り、最も大きなメリットは狭い土地でも住居スペースを広く確保できることです。
都市部では地価が高いため、広い土地を確保することが難しくなりますが、3階建てなら土地面積が小さくても、縦方向に広いスペースを生かすことができます。
また、各階を自由に使い分けることができますので、例えば1階を店舗として使い、2階と3階を住居スペースにすることも可能です。
また、高い位置に窓を設置できるため、2階建てに比べて眺望や日光の取り込みが良くなるという特長もあります。
3階建て住宅のデメリット
一方、3階建て住宅のデメリットにも目を向けましょう。
2階建てに比べて階数が多いため、上下の移動が負担となる場合があります。
高齢の方がいる家族や二世帯住宅を考える際には、階段の利用が困難でケガをするリスクが増えるかもしれません。
また、3階建て住宅はマンションやビルと同様の構造計算が必要とされるため、費用が高くなるといわれています。
3階建ての特徴
以上のように、3階建て住宅は狭い土地でも広い住居スペースを確保できるメリットがありますが、上下の移動負担が大きくなるデメリットも存在します。