新築一戸建て（建売住宅）を選ぶときに重要なのは、立地をしっかりと考えることです。
立地は家の間取りや価格に大きな影響を与える要素なので、慎重に選ぶ必要があります。
同じ予算でも、駅に近い便利なエリアと駅から遠い住宅地では、購入できる敷地の広さが異なる可能性があります。
立地を選ぶ際に意識しておきたいポイントは、「エリアと利用する路線」「駅までの徒歩所要時間」「周辺環境と治安」です。
参考ページ：駐車 場 2 台 一戸建ては必須条件？新築住宅を探すときにはいろいろな条件から探そう
まずは、住みたい都道府県を決めて、そこでのエリアと利用する路線を具体的に考えましょう。
不動産ポータルサイトでは、さまざまな便利な機能を使って、エリアを絞り込むことができます。
例えば、「通勤や通学時間から探す」という機能を使うと、目的の駅までの所要時間や乗り換え数を入力して、条件に合った新築一戸建てを簡単に見つけることができます。
最大3つの目的の駅を設定できるので、夫婦や子供の通学経路を考慮して、条件を満たすエリアを見つけることができます。
エリアが決まったら、最寄り駅までの「徒歩所要時間」を考えましょう。
徒歩所要時間は、目的地まで徒歩でかかる予想時間で、「1分＝80m」という基準で計算されます。
どの程度の時間が近いと感じるかは個人差がありますが、最寄り駅までの徒歩所要時間は日々の生活に影響を与える重要な要素です。
快適な移動や利便性を考えて、適切な立地を選ぶことが大切です。