不動産購入時にかかる仲介手数料について、詳しく解説します。
仲介手数料は、不動産業者を通じて物件を購入する際に支払う手数料のことです。
この仲介手数料の金額は、「物件の販売価格×3%＋6万円」となっています。
参考ページ：不動産購入中古物件購入時の注意点は？資金計画から物件選びまで解説
もし売主と直接取引をする（売主物件を購入する）場合は、仲介手数料は不要ですが、不動産業者の中立なアドバイスを受けられないデメリットがあります。
売主は自社の物件を優先的に販売したいと思っているため、不利な情報を伝えない可能性があるのです。
仲介業者を介することで、公平な取引ができる可能性があります。
ただし、売主物件は選択肢が限られるため、中立なアドバイスを受ける機会が減少してしまうというデメリットもあります。
仲介業者を通さずに売主と直接取引する場合は、仲介手数料を支払うことでより適切な取引ができる可能性があります。
次に、災害リスクに関する注意点についてお話しします。
日本は地震や台風などの災害が頻繁に発生する国であり、不動産を購入する際には災害リスクにも注意を払うべきです。
災害を完全に防ぐことは難しいですが、事前の備えをしておくことで被害を最小限に抑えることができます。
そのためには、ハザードマップを活用することが重要です。
ハザードマップとは、地図上に様々な自然災害のリスクを可視化したもので、これを利用することで河川の氾濫や地盤被害、避難場所の確認、火災時の展開などを把握することができます。
災害に備える上で、ハザードマップは有用なツールとなります。